HiNerja - (HI2302) Locaux commerciaux de 173 m2 avec SALLES DE STOCKAGE, LOUÉS À PLEINE CAPACITÉ, INVESTISSEURS SPÉCIAUX || VÉLEZ

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Ref.: HI2302

Local commercial

: 173 m²

: 1.329 € /m²

: Oui

: Central

: Zone Commerciale

: Zone Résidentielle

Description

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : LOCAL RENTABLE AVEC DES REVENUS DÉMONTRÉS Nous présentons une opportunité
Exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'une sécurité et d'une rentabilité immédiates. Ce lieu polyvalent, entièrement optimisé
Et pleinement opérationnel, il est à vendre, offrant une gestion simple et des avantages dès le premier mois.

**DONNÉES CLÉS D'INVESTISSEMENT :** Revenu mensuel démontrable. Statut : Entièrement opérationnel et avec un niveau élevé
Profession. Rendement brut annuel : supérieur à **5,4 %**, un chiffre très compétitif sur le marché immobilier actuel
Surtout qu'il s'agit d'un bien déjà géré.

**DISTRIBUTION INTELLIGENTE DE L'ESPACE :** La propriété a été
Stratégiquement divisé en plusieurs unités pour diversifier les risques et maximiser le profit : 1. Dépôt privé avec
Loft : Espace suffisant pour **deux véhicules**, profitant de la hauteur pour un stockage supplémentaire. 2. Environ 40
grands magasins m2 + 20 m2 Mezzanine : Une grande unité très demandée par les freelances ou les entreprises. 3. Secteur de 3 salles de stockage
Moyen : Divisé en deux unités de 20 m2 et une d'environ 12 m2. 4. Secteur de 3 salles de stockage compactes : Tres
Unités de 11 m2 chacune, idéales pour les individus.

**POURQUOI EST-CE UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ?** Revenus
assurés : Oubliez la recherche de locataires ou la réalisation de rénovations ; L'endroit génère déjà des revenus. Risque diversifié : en ayant
Avec plusieurs logements louables, la rentabilité ne dépend jamais d'un seul locataire. Emplacement et qualité : Access
Confortable au niveau de la rue, installations bien ventilées, plafonds hauts avec mezzanines et excellent état. Active
Refuge : Les salles de stockage et les places de parking sont les produits les plus demandés et les plus faibles du marché
Actuelle. Ce local n'est pas seulement une propriété, c'est une **entreprise consolidée** prête à changer de propriétaire. Idéal à la fois
Pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent commencer avec un actif sûr et rentable.

Ne manquez pas cela
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Centre-ville 0m (0min)	Plage < 5km	Port de plaisance < 5km	Terrain de golf < 5km
Parc < 1km (10min)	Aéroport < 50km	Ski	Urgence < 1.5km (15min)

Traits:

Près de:

Supermarché

Marché/de rue

Restaurants/bars.

Pharmacie

Ecole

C.Commercial

Situation:

Plus d'infos:

DPE (Performance Energétique): En cours

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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A propos du bien

Réf.: HI2302

Prix: 230.000 € (EUR)

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